退去が出るたびに発生する、退去立会いと原状回復工事。
マイホームグループでは、近年増加している敷金精算のトラブルを未然に防ぎ、コスト面でも有利なサービスをご提供しています。
従来の管理会社
退去立会
退去者様説明
退去者様に後日連絡を取り、精算内容の説明と承諾を取ります。
オーナー様説明
オーナー様に精算内容のご説明を行い、必要な原状回復工事とそのお見積りにご承諾を頂きます。
工事見積、発注
原状回復工事を依頼する業者から見積もりを取り、工事の発注をします。
工事着工
工事業者が、原状回復工事に着工します。
工事完了
マイホームグループ
退去立会
退去者様と現場で確認しながらご説明。
その場で工事を査定し、承諾を頂きます。
オーナー様説明
オーナー様に精算内容のご説明を行い、必要な工事とそのお見積りにご承諾を頂きます。
工事着工
お部屋の確認、見積は完了しているため、スムーズに着工可能です。
工事完了
(退去者様への連絡、工事業者間のやり取りにそれぞれ1週間掛かると仮定した場合)
当日解決でトラブル無用!解約清算のプロが公正な目を持って解決
敷金精算・原状回復時のトラブルを少なくするために有効な手段は、「退去立会したその場で、退去者様の承認を頂く」ことです。
マイホームグループは、国土交通省のガイドラインに沿って作成した独自のマニュアルと、豊富な実績と経験を持つスタッフが退去立会いを代行。現場で退去者様に丁寧にご説明します。
オーナー様と退去者様の間に立ち、双方が納得の上で気持ちよく精算を終えて頂けるよう、最大限に尽力します。
次回入居者募集までがスムーズ退去立会いから原状回復工事まで自社施工でムダを省く
退去立会いから、必要な工事の見積もり、施工まで、マイホームグループが一貫して業務を行います。
従来管理会社と工事業者間で発生していた無駄な時間を省き、早期の工事完了を可能にしました。
次回入居者募集をスムーズに行うことが出来るため、賃料収入の向上にも貢献します。
工期短縮、コストも削減必要な工事を見極め施工
オーナー様の収益アップのため、工事に掛けたコストが最大限の効果を上げるような施工をしてまいります。
例えば、汚れやすい部分には汚れを落としやすい部材や部分替えが出来るものを使うなど。これからのメンテナンスにも考慮したご提案・施工をします。
賃貸経営の問題に一緒に向き合います。まずはお気軽にご相談ください。
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