賃貸物件の競争が激化する中、入居者の確保には多くのオーナー様が悩まれていることと思います。
そんなオーナー様のお悩みを解消するため、マイホームグループが持つ豊富な地域情報・賃貸需要の情報を生かし、的確なデザインリフォーム・リノベーションをご提案しています。
他の物件との差別化を図り、入居者に選ばれるお部屋に変身させるデザインリフォームやリノベーションは、空室対策に高い効果を発揮し、施工後3ヶ月以内の空室解消をお約束します。
付加価値のあるお部屋作り
入居希望者を安定して確保するためには、この部屋に是非住みたい！と思って頂けるような、他の物件との違い、付加価値が必要になります。
そのためには、万人受けする無難なお部屋ではなく、コンセプトを持った個性的なお部屋作りをすることが効果的です。
例えば、夫婦・ファミリーよりも単身者の需要が増加している地域であれば、間仕切りをなくして広々としたLDKのあるお部屋に。
ターゲットに若い単身男性を設定し、黒と白で統一されたスタイリッシュな内装、水回りの設備も満足度の高い高級感あるものにグレードアップする、など。
佐賀での豊富な管理実績、インターネット反響や店舗ご来店のお客様情報を元に、地域の状況やニーズを分析。オーナー様の所有されるお部屋に最適なリフォームプランを設計、ご提案します。
また、ビフォー＆アフターの写真の他、費用や入居までの期間などの気になるデータを添えた事例も紹介しています。是非ご覧ください。
賃貸リフォーム・リノベーション事例集 マイホームサポートセンターインターネット時代のお部屋探しに対応
最近では、お部屋探しにインターネットを利用する人が非常に多くなっています。
インターネットでの部屋探しは、地域や間取り、賃料に加えて、インターネット対応やバス・トイレ別などの条件を指定して検索できることが一つの特徴です。
条件が揃っていないために候補にすらならない、ということを避けるために、ニーズに合わせて設備導入をしたり、募集条件を見直す必要があります。
条件設定に加えて、インターネットでのお部屋探しで重要視されているのは写真です。
ユーザーは、まずは写真を見て、その後物件を詳しく見るという流れがほどんどです。そのため、他のお部屋と変わり映えのしない写真では、お部屋の情報を見てもらう機会が大きく減ってしまいます。
対策として、例えば下のように、目を惹きやすいアクセントクロスを使います。そうすることで写真にインパクトが生まれ、多くの物件の中から目を留めて見てもらえるようになります。
空室に悩まれているオーナー様にとって、新たな出費になるリフォームを行う決断には不安がおありかも知れません。そのようなオーナー様のため、マイホームグループでは「家賃保証付きデザインリフォーム」プランをご用意しました。
付加価値のある、デザイン性にも優れた「選ばれる」お部屋づくりを行い、リフォーム工事後3ヶ月以内での入居者確保を「お約束」します。 ※1※2
万一、リフォーム工事を行ってから3ヶ月以内に入居者が決まらない場合は、4ヶ月目以降の家賃を保証いたします(2年更新)。 ※3
- ※1 当グループのご提案するリフォーム・リノベーションプランをご了承いただける方に限ります。
- ※2 保証付きリノベーションをお選びいただけるのは、マイホームグループがご提案するデラックスプラン以上のプランとなります。プランの詳細については下記よりご確認ください。
リノベーション プラン マイホームサポートセンター - ※3 万が一、3ヶ月目以降も空室が続けば、4ヶ月目以降の家賃を毎月指定口座にお振込みいたします。
自信を持ってオススメするからこそ、オーナー様に安心してリフォーム・リノベーションを行って頂けるご提案をいたします。
賃貸経営の問題に一緒に向き合います。まずはお気軽にご相談ください。
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